-
부동산R114에 따르면, 지난 3월 서울 아파트 매매거래 건수가 3900건을 기록하며 2021년 8월(4065건)이후 가장 많은 거래량을 기록한 것으로 집계됐다. 계약 이후 30일 가량의 신고기간을 감안하면 4월말까지 4000건 돌파도 가능한 상황이다. 특히, 최근 1년은 정부 주도 대출규제 완화 정책이었던 특례보금자리론(6~9억원 이하, DSR배제 등)이 시행된 시기라는 점을 감안하면 3월 거래량은 정부의 가계부채 관리 강화(스트레스 DSR 도입 등) 분위기 속에 달성했다는 점에서 그 의미가 크다.올해 1분기 서울 아파트 매매거래
포커스
김진성 기자
2024.04.25 15:00
-
올해 들어 아파트 매매 거래량이 증가하면서 최근 약세를 이어오던 매매가격이 일부 지역별로 오름세를 보이는 모양새다. 수도권 전체(-0.4%)로는 아직 마이너스변동률을 보였지만, 과천과 화성, 분당 등에서는 매매가격이 상승했다.부동산정보업체 직방이 수도권의 지역별 매매가격 변동률을 살펴본 결과, 올해 4월 기준 과천시가 지난해 4월 대비 약 9.4% 상승한 3.3㎡당 4968만원을 나타내며 수도권 자치구 내 가장 높은 가격 변동률을 보였다. 또한 과천시의 뒤를 이어 ▲화성시(8.0%) ▲성남시 분당구(5.8%) ▲수원시 영통구(5.5
포커스
하건호 기자
2024.04.18 14:52
-
부동산정보업체 (주)직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 정보를 분석한 결과, 서울 부동산 시장이 반짝 회복세를 보였던 지난 1월과 달리 2월은 다시 거래량이 줄어든 것으로 나타났다. 다만, 2월 상승거래 비중이 43%를 나타내며 하락거래 39%와 비교해 소폭 증가한 것으로 집계됐는데, 이는 지난해 말부터 저가매물이 소진된 영향으로 분석된다.2월 서울 자치구별 물량이 전체적으로 감소한 가운데 가격움직임은 상이한 모습을 보였다.먼저, 1월 하락거래 비중이 49%에 달했던 ’강남권(강남구·서초구·송파구)’은 2월 43%로 집계됐다.
포커스
하재광 기자
2024.03.15 14:31
-
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제32조에서는 추진위원회의 기능으로 ‘정비사업전문관리업자의 선정 및 변경’, ‘설계자의 선정 및 변경’ 등을 규정하고 있다.이런 법 조항을 문언적으로만 보면 추진위원회의 업무범위 한도 내에서 정비회사 등의 업무가 유효하다고 보는 것이 타당하지만, 추진위원회에서 선정된 정비회사가 조합설립 이후 업무를 수행할 경우 무효인 부분 역시 조합원총회에서 추인 결의를 하는 이상 그때부터 유효하다고 보는 것이 합리적이다.특히, 정비회사는 설계사와 달리 도시정비법 제29조 제1항에 따른 경쟁입찰의 방법으로
포커스
김진성 기자
2024.03.11 16:36
-
부동산 정보업체 직방 조사 결과, 지난해 전국 오피스텔 매매 거래량이 2만7059건인 것으로 집계됐다. 2021년 6만3010건에 달했던 수치가 2022년 4만3558건으로 하락한 데 이어 2년 연속으로 거래가 대폭 감소하고 있는 추세다. 특히, 지난해 오피스텔 시장은 아파트 거래시장과 다른 흐름을 보였다. 아파트 매매시장은 지난해 1.3대책과 특례보금자리론 출시 등의 영향으로 2월부터 10월까지 매월 3만여건 이상 거래 실적을 나타내는 등 일시적으로 거래반등을 보인 반면, 오피스텔 매매는 매달 2000여건 안팎의 거래에 그치며 반
포커스
김진성 기자
2024.02.15 16:52
-
한국부동산원과 부동산R114가 공동으로 생산한 ‘공동주택 입주예정물량 정보’를 발표했다.발표된 정보는 올해 1월부터 내년 12월까지 향후 2년간의 공동주택 입주예정물량을 담고 있으며, 특히 공공분양·임대와 청년주택, 정비사업 중 실제 사업진행이 확인되지 않은 곳의 정보를 반영해 정보의 정확성을 향상시켰다.입주예정물량의 세부정보 및 RAW 데이터는 ▲한국부동산원 부동산 통계정보시스템 R-ONE ▲한국부동산원 청약홈 ▲공공데이터포털 등에서 확인할 수 있다. ※ 지역별 공동주택입주예정물량 전망치 (단위 : 호)
포커스
하건호 기자
2024.02.13 15:46
-
부동산 정보업체 직방이 지난해 국토교통부 아파트 매매 실거래가 정보를 활용해 신고가 거래 건 수 및 비율을 분석한 결과, 올해 1월 기준 전국 아파트 매매 신고가 거래비율이 지난 2006년 이래 역대 최저치인 3.9% 수준인 것으로 나타났다.지난해 전국 아파트 매매 거래량(계약일 집계 기준)은 37만8183건으로 2022년 25만8591건보다 개선됐으나, 신고가 거래 비율은 2022년 11.7%보다 7.7%p 낮아져 위축된 상황이다. 특히, 올해 1월(14일 집계 기준)은 집값 호황기였던 2021년(신고가 비율 23.4%) 대비 약
포커스
하재광 기자
2024.01.31 16:42
-
최근 공사비 인상, 자금조달 문제 등으로 건설업계의 고전이 이어지는 가운데, 부동산R114가 입주(예정) 아파트의 분양부터 입주까지의 기간(이하 공사기간)을 조사한 결과, 평균 29개월이 소요되는 것으로 나타났다. 최근 4개년 평균 25개월 대비 4개월이 더 걸리는 셈이다. 올해 입주단지의 공사기간은 수도권 28개월, 지방 31개월로 집계됐으며, 특히 대구가 평균 39개월로 가장 길었다. 미분양 문제, 공사비 및 건설업계 갈등, 부실공사 이슈 등이 맞물려 공기 지연에 영향을 미친 것으로 판단된다.사업 형태별로는 재개발 아파트 건설에
포커스
김진성 기자
2024.01.31 16:42
-
부동산R114에 따르면, 올해 정비사업 분양예정 물량은 전국 총 14만7185가구로 집계됐다. 이는 조사를 시작한 2000년 이후 최다 물량으로, 가장 실적이 저조했던 2010년 2만7221가구에 비하면 5배 이상 많은 수치다. 그러나 계속된 분양 지연으로 최근 3년간 평균 정비사업 실적이 계획 대비 45% 수준에 그쳤고, 올해 주택시장 여건도 녹록하지 않은 만큼 실적으로 연결되지 못하는 물량이 상당할 것이라는 예상이 나온다.수도권 정비사업 물량은 지방(5만8323가구)에 비해 많은 8만8862가구가 계획됐는데, 절반 정도가 서울(
포커스
하재광 기자
2024.01.09 15:38
-
-
부동산R114에 따르면, 올해 전국 아파트 입주예정 물량은 총 33만1729가구로 예상된다. 이는 지난해 대비 9%(3만4224가구) 가량 줄어든 수준으로 전체 물량에는 큰 변동이 없으나, 감소 물량 대부분이 수도권 지역에 집중돼 있어 입주물량에 민감한 주요 도심지의 임대차 수급불안 요소로 작용할 것으로 전망된다.올해 월간 입주물량 흐름을 보면 ▲1월 3만8465가구 ▲2월 2만7944가구 ▲3월 4만1638가구 등 1분기 월평균 3만6000가구가 입주해 지난해 월평균 입주물량(3만496가구) 대비 상대적으로 많은 물량이 예상된다.
포커스
하건호 기자
2024.01.05 15:01
-
부동산R114가 올해 부동산 청약 시장을 돌아보고, 내년 시장 흐름에 대한 전망을 내놨다. ◇ 올해 공급 물량 68% 하반기 집중올해 공급 물량은 전국에서 23만1549가구(예정물량 포함)가 공급되며 지난 2010년 17만2670가구 이후 13년 만에 최저치를 기록했다. 상반기 분양실적은 7만4723가구로 지난해(16만5436가구) 같은 기간 대비 45% 수준에 그쳤다. 미분양으로 인한 자금흐름 악화와 원자재값 및 인건비 인상 등에 따른 분양가 상승 압력이 커짐에 따라 건설사들의 분양 지연 사례가 늘어난 영향으로 분석된다.반면, 3
포커스
하건호 기자
2023.12.27 16:09
-
-
최근 수도권 구축 아파트의 거래비중이 높아지는 추세다. 고금리 기조 속 정책 금융 축소 등으로 자금 융통이 어려워짐에 따라 매수자들이 신축보다 집값이 저렴한 구축으로 눈을 돌린 것,부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 올해 매매 거래된 수도권 아파트를 연식 구간별로 분석한 결과, 준공 10년 이하 구간에서는 거래비중이 감소세를 보인 반면 10년 초과 아파트에서는 비중이 모두 증가한 것으로 나타났다. 특히, 21~30년 이하 아파트 매매 거래비중은 1분기 26.9%에서 4분기 33.0%로 가장 많이 늘었으며, 5년 이하 아
포커스
김진성 기자
2023.12.12 14:48
-
아파트 매매 거래시장이 빠르게 냉각되고 있다. 고금리 장기화와 경기둔화 우려, 매수·매도자간 거래 희망가격 간극이 벌어지며 주택 구매심리가 빠르게 위축되고 있는 것. 부동산 정보업체 직방은 이와 관련해 아파트 시장의 ‘매매 거래 회전율’을 분석, 관망세가 짙어진 주택시장을 점검했다. 아파트 거래 회전율은 아파트 재고 세대수(30세대 미만 단지 제외) 대비 실제 매매 거래된 해당 아파트 거래량의 비율로, 해당 수치가 낮아진다는 것은 거래 빈도가 줄어드는 것을 의미하며, 그만큼 주택 구입수요가 줄어 매매시장의 활력이 저하됨을 의미한다.
포커스
하건호 기자
2023.12.08 13:36
-
국민의힘 김정재 의원(경북 포항시북구) 등 10명의 국회의원은 지난 11월 1일 지역주택조합 가입을 철회할 수 있는 기한을 연장하고, 지자체의 지도·감독업무 사각지대를 해소하기 위한 주택법 개정안을 입법발의했다. 김정재 의원 등은 “현행법은 지역주택조합 가입 신청 이후 가입비 등을 예치한 날부터 30일 이내에 철회할 수 있다고 규정하고 있으나, 전문지식이 없는 일반인이 해당 사업을 검토해 조합원으로 최종 결정하기에 30일은 너무 짧다는 문제가 제기되고 있다. 이와 함께 지자체가 지도·감독해 필요한 조치 등을 명할 수 있는 대상에 설
포커스
김진성 기자
2023.11.23 14:54
-
리모델링사업의 공사비 증액과 관련해 전문기관의 검증을 요청할 수 있도록 하는 주택법 개정안이 입법발의됐다. 지난 11월 9일 더불어민주당 한준호 의원(경기 고양시을) 등 12명의 국회의원이 발의한 개정안이다.한준호 의원 등은 “현행법은 리모델링주택조합이나 입주자대표회의 등이 시장·군수·구청장의 허가를 받아 공동주택을 리모델링할 수 있도록 규정하고 있는데, 최근 자재값 상승 등에 따라 시공사에서 당초 계약금액보다 크게 인상된 공사비를 산정하고 있어 조합 등과 시공사 간에 공사비 증액의 적정성에 대한 갈등이 발생하는 문제가 있다”며 “
포커스
하건호 기자
2023.11.23 14:53
-
임대사업자가 사망한 경우 임대사업자 명의를 상속인으로 변경할 수 있도록 허용해야 한다는 결정이 나왔다.국민권익위원회(이하 권익위)는 송파구청에 “임대사업자 사망 후 상속인들의 임대사업자 명의변경 요청을 거부한 처분에 대해 명의변경을 허용하라”고 의견을 표명했다. A씨는 신축한 건물에 임대사업자로 등록했으나, 임대사업 개시 전 사망했고, A씨의 상속인인 배우자와 자녀들은 송파구청에 임대사업자 명의변경을 요청했다. 그러나 송파구청은 “관련 법령에 상속 시 임대사업자 명의변경에 관한 규정이 없다”며 상속인들의 요청을 거부했고, 임대사업
포커스
하재광 기자
2023.11.23 14:52
-
최근 전세시장에서 보증금 보장 불신이 커지며 임차인들이 전세를 회피하는 모습을 보이고 있는 가운데 특히 전세사기가 주로 발생한 비(非)아파트의 전세거래총액 비중이 역대 최저를 기록한 것으로 나타났다. 부동산정보업체 직방이 주택 전세거래총액 분석을 통해 전세시장의 현재 상황을 점검한 결과다. 직방에 따르면, 올해 전국 주택 전세거래총액은 아파트 181조5000억원(80.4%), 비아파트 44조2000억원(19.6%)으로 조사됐다. 주택 전세거래총액에서 비아파트 비중이 20% 미만으로 떨어진 경우는 지난 2011년 주택 임대실거래가가
포커스
김진성 기자
2023.11.22 16:31
-